無料
スピード査定!
よりお金を残して撤退できる方法が
あります!
テンポバンクは、東京周辺の店舗物件や
居抜き物件の買取を行っています。
特に、飲食店、美容サロンなどの
20坪前後の店舗/テナントを得意としています。
出店希望者から数多くご相談を
いただいておりますので、
居抜き物件での売却や事業売却(M&A)など、
事業オーナー様にとって最も良い条件での
撤退をご支援できます。
自社買取によるスピード感のある取引を通じて、
最もお得なプランをご提案します。
契約内容に原状回復義務があっても
問題ありません。
不動産オーナー、不動産会社への
交渉もお任せください!
-
閉店をしようと不動産屋に相談したら、
退去費用が高額だった... -
できれば次の担い手に
お店をそのまま譲渡したい... -
借り入れの支払いがあり、
辞めるに辞められない... -
事業資金が底をつきそうなので、
できる限り早く売却したい... -
賃貸契約に退去時の原状回復義務
について書かれている... -
持ち物件じゃないのに
居抜きで店舗を売却できるの?
ご安心ください!
テンポバンクから
不動産オーナー様へ交渉し、
お得に撤退できるよう
ワンストップでご支援します!
テンポバンクに
店舗をお譲りください!
事業オーナー様のこだわりの店舗を大切に買取らせていただきます。
通常閉店では、原状回復などの費用が掛かりますが、買取の場合は、逆にお金をもらえます!
居抜き店舗の賃貸契約をテンポバンクが引き継ぐことで、撤去費用の大幅な削減が可能です。また、不動産オーナー様への交渉は全てテンポバンクが行いますので、面倒な手間も一切かかりません。
原状回復工事が不要で、解約前予告家賃の負担もなくなり、造作の売却代金を受け取る事も可能です。
その他にもM&A、事業承継、ご移転などご希望に合わせて幅広い選択をご提案します。
普通に閉店すると
高額な撤退費用を支払ったあとに
借金だけが残ってしまうことも...
そのような最悪の結果にならないよう、御社専任の担当者が事業オーナー様へ寄り添い、新たな再出発に向けてご支援します。
どうぞお気軽にご相談ください!
比べて納得!
通常閉店と店舗売却の比較
家賃50万・20坪の店舗の場合
通常閉店
解約前予告家賃(通常6カ月)や
原状回復費用など、
閉店するのに費用がかかる...
支出と収入
- 保証金(6ヶ月)
- 3,000,000円
- 保証金償却(2ヶ月)
- -1,000,000円
- 原状回復費用(坪7万)
- -1,400,000円
- 撤退までの家賃(6ヶ月)
- -3,000,000円
- 売却代金
- 0円
- 合計
- -2,400,000円
- 閉店するのに
追加で支払いが発生 - -240万円
居抜きでの売却
そのまま売却できるので
撤退にかかる費用が不要!
更に売却代金分取り戻せる!
支出と収入
- 保証金(6ヶ月)
- 3,000,000円
- 保証金償却(2ヶ月)
- -1,000,000円
- 原状回復費用(坪7万)
- 0円
- 撤退までの家賃(6ヶ月)
- 0円
- 売却代金
- +2,800,000円
- 合計
- 4,800,000円
- 売却すると
手元にお金が残る - 480万円
撤退費用の差額は720万円!!
同じ閉店でもやり方次第でこんなに結果が違う!
これまで店舗にかけたお金を取り戻していただき、
借金返済や次の事業資金として活用できます!
事業オーナー様の閉店後のことを考え、
最もお金が残る閉店をご支援します!
お客様への3つのお約束
高額査定
どこよりも高く
買取します!
即日対応
どこよりも迅速に
ご対応します!
秘密厳守
ご相談内容は
外部に漏らしません!
テンポバンクが
選ばれる理由
高額買取
自社買取によるスピーディな意思決定と、無駄を徹底的に省いた業務フローにより、他社を圧倒する高額買取を実現!
対応スピードが速い
東京周辺の物件に特化しているため、最短即日訪問などスピード感のあるご対応を行っています。
出店支援も行っている
出店希望者から数多くの相談をいただいており、希望エリアや買取希望額など細かく把握しているため、魅力的な買取オファーを出せます!
撤退方法を選べる
店舗売却だけでなく、M&Aや事業承継など、最もお金を残せる方法をご提案します。
ご希望に沿った閉店方法を選べます!
買取経験が豊富
居抜き店舗の買取経験が豊富なプロフェッショナルが在籍しています。迅速な査定お見積りから不動産オーナー様への交渉など全てお任せください!
専任担当者が親身に対応
担当者が引き渡し完了まで伴走支援します。言いにくいこともご遠慮なく何でも相談ください!ネクストチャレンジなど閉店後のことまで考慮したプランをご提案します。
最良の条件で買取できる理由
常に出店希望者から数多くのご相談いただいているため、次の借り手が見つからないことが無いと断言できます。
またスピードを重視しているため、自社買取での支払い完了から後継テナント様への引き渡しまでを素早く実行することで、無駄なコストの発生を徹底的に排除しています。
撤退完了までのスピードが速い分、閉店を決めてから引き渡し完了までにかかる家賃や人件費などのお客様のご負担を最小限にできます。そのためお客様にとって、どこよりも良い条件で買取できると言えます!
サービス概要
テンポバンクでは、
テナントの貸主・借主の懸け橋となり、
双方へ高い付加価値をご提案しています。
閉店、事業売却、移転をしたい
店舗ビジネスオーナー様にとって、
最もお得な撤退支援をご提供します!
ご利用のメリット
テンポバンクへ居抜き物件を売却する
メリットをご紹介します。
撤退で
お金が残る
買取決定まで早い
売却額の
支払いが早い
閉店コストを
最小限にできる
物件オーナーへの
交渉代行
M&Aなど
選択肢が広がる
相談しながら
決められる
閉店後のことを
検討できる
などなど...
最大のメリットは、
買取査定から引継ぎ完了、
お支払いまでを最短で行うことができ、
不動産オーナーへの交渉から、
出店希望者への引き継ぎまで
ワンストップでお任せできること!
ご支援の流れ
-
お問い合わせ
下記のお問い合わせフォーム、またはお電話よりお気軽にお問い合わせください。お打ち合わせ可能な日程をご案内します。
-
無料相談
店舗売却におけるご要望をお伺いします。幅広い選択肢をご提案し、
ご希望にあわせたご支援内容をご提案します。 -
査定見積もりおよび各種サポート
買取金額をご提案します。ご納得いただけましたら、不動産オーナーへの交渉など、閉店に向けた総合的なご支援を行います。
-
引継ぎおよびお支払い
不動産契約の引継ぎが完了次第、
買取金額をお支払いします。
閉店をお考えであれば
必ずチカラになれます!
どうぞお気軽にご相談ください!
お客様の声
脱サラして手打ちそば屋を始めて5年ほどになります。開業当初は繫盛していましたが、コロナウイルスが流行し、大きく経営が傾きました。このままでは倒産してしまうと感じ、ゼロゼロ融資を申し込んだり、補助金を得ながら、経営を続けてきました。コロナ禍は終えたものの、客足は戻らず、追い打ちをかけるがごとく、融資の返済も始まり、毎月の収支は赤字を継続。手元資金が300万を切ったタイミングで閉店を決意しました。
テンポバンクさんに相談したところ、まだ内装が新しいこともあり、思っていた以上に高く買い取ってもらえて、借金の返済にあてることができました。
なんとかほぼ無借金で閉店でき家族を安心させられました。
60代 男性
10年前にエステサロンをオープンし順調に顧客を増やし、店舗数を拡大してきましたが、人材の定着率が悪く、採用もしづらいこともあり、慢性的な人手不足に悩まされていました。そこで、5店舗あるうちの3店舗を閉店し、2店舗に集約することを決意。しかし、退去時の原状回復費用や閉店までの退去予告期間分の家賃など、思っていた以上に費用が掛かることを知り悩んでいました。テンポバンクさんをインターネットで見つけて相談したところ、直ぐに来ていただき、居抜きで店舗を丸ごと買取ってもらいました。支払いが発生するどころか、逆にお金をもらえてとても助かりました。
40代 女性
8年前に念願だった投資用マンションを建て、1階をコインランドリーにして経営していました。しかし、想定していた収益が立たず、コインランドリー事業は常に赤字だったため、事業を畳むことを決意。スケルトンに戻し、賃貸で募集をかけたところ、テンポバンクさんから転貸借サービスのご提案をいただきました。店舗開発のプロが物件を管理してくれるという安心感と、ずっと借り続けてくれるという家賃収入の安定感から提案を採用しました。
今では、お洒落なカフェが入り、マンションの住人の方にも喜ばれています。
自分では思いつきもしなかった活用方法が見つかり感謝しています。
50代 男性
よくあるご質問
-
閉店を考えているのですが、どのようにしたら良いでしょうか?
-
ホームページのお問い合わせフォームよりご連絡頂けると担当よりご連絡いたします。お急ぎの場合は「03-6871-9472」へ直接お電話いただけますと担当より折り返しご連絡させていただきます。
-
不動産の契約に原状回復義務がある場合も売却できますか?
-
はい、売却できます。不動産オーナー様への交渉はテンポバンクが行いますのでご安心ください。
-
内装や備品を買い取って頂きたのですが、まずは査定だけでも良いのでしょうか?
-
査定だけでも、問題ございません。まずはお問い合わせフォームからご連絡ください。お急ぎの場合は、「03-6871-9472」へ直接お電話ください。
-
サブリースの場合、どんなテナントが入るのか不安オーナーより
-
入居する方の情報は、事前に共有し無断でお貸しすることはございませんのでご安心ください。
-
貸したくない、業種や業態があるのですが、
そこは相談にのっていただけるのでしょうか?オーナーより -
はい、可能です。テナント募集時において、ビルオーナー様に希望業種やNG業種などを確認し募集をいたしますのでご安心ください。
閉店をお考えの
事業オーナー様へ
最後までご覧いただきありがとうございます。
テンポバンクは、店舗専門の買取サービスを
ご提供しています。
閉店される店舗を事業オーナー様の想いに
寄り添い、大切に引き継がせていただき、
後継テナント様へ再活用していただきます。
閉店すると借金だけ残ってしまうという
最悪の状況を回避すべく、
少しでもご負担を軽減したいという想いで
活動しています。
どこよりも良い条件で買取できるよう、
迅速なご支援と幅広い選択肢の
ご提案により、最もお得にお金を残せる閉店を
ご支援します。
次の再出発を見据え、
少しでもお力になれるようサポートします。
閉店をお考えであれば、
どうぞお気軽にご相談ください!
お問い合わせフォーム
下記の項目へご入力いただき
メールを送信してください。